住宅商品化

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住宅商品化是中国住房制度改革的重要组成部分，旨在将住房从无偿分配转变为市场化交易。20世纪80年代，国务院住房租金改革领导小组成员徐景安提出变无偿分配为补贴出售、优价出售和全价出售，并在五个中小城市试点后全国推广。至2018年，中国人均住房面积从1978年的3.6平方米增至40.8平方米，居民住房水平显著提高。但改革也导致住房分配不均，需通过适用房、廉租房等二次分配调节。住房商品化还推动土地资产化，公共服务与住房捆绑，资本大规模流入住宅市场，加剧财富分化并影响生产领域资本流动.

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